Casa impecável disponível para venda no Residencial Gênesis 1

✨ Casa impecável disponível para venda no Residencial Gênesis 1 ✨

📍 Residencial Gênesis 1 – Alphaville
💰 Venda: R$ 8.400.000,00
💰 Condomínio: R$ 4.173,08
💰 IPTU: R$ 910,00/mês

📐 Terreno: 904 m²
📐 Área construída: 698 m²

Uma residência extraordinária, cuidadosamente reformada, com acabamentos de altíssimo padrão e uma lista completa de melhorias estruturais. Localizada em rua nobre, à frente das quadras de tênis e beach tênis do condomínio, esta casa entrega conforto, segurança, tecnologia e um projeto impecavelmente mantido.

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✨ Destaques do térreo

• 04 salas: lareira, bar, TV e jantar
• Copa e cozinha Kitchens
• Piscina reformada (2021), com maquinário e tubulação novos
• Banheiro da piscina e espaço preparado para sauna
• Deck / solarium
• Varandas amplas com toldos Stobag e vidros Blindex com proteção térmica
• Lavabo
• Escritório
• Espaço gourmet completo com churrasqueira, sala de estar e mesa de refeições
• Área de serviço reformada (2022)
• Suíte para funcionários
• Canil de 120 m² com duas casas (uma climatizada), mais depósito
• Casa do gás
• Garagem coberta para 3 carros + 3 descobertos, com portão elétrico
• Depósito na garagem

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✨ Andar superior

• 04 suítes amplas
• Suíte principal com dois banheiros, ante-sala e closets reformados (2022)
• Sala íntima
• Janelas voltadas para a área de lazer

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✨ Acabamentos e estrutura

• Ar-condicionado Fujitsu em todos os ambientes (3 anos de uso)
• Mármore crema marfil espanhol nas salas
• Granito amarelo Içara nas varandas
• Porcelanatos Portobello nos pisos frios
• Louças Deca nos banheiros
• Banheiros com mármore branco Piguês espanhol
• Telhado em madeira massaranduba e telhas Tégula
• Teto das varandas em telhas termoacústicas
• Insulfilme térmico em todas as janelas
• Sistema de CFTV com 12 câmeras
• Calhas revisadas (09/2024)
• Vidros térmicos nas áreas da lareira e da churrasqueira
• Sistema inteligente de pressão de água
• Filtro Redrau na entrada da casa
• Boiler inox Cumulus de 500 L + pressurizador Rowa (trocados em 2022)
• Caixas d’água de 2.000 L cada (trocadas em 2021)
• Quadros elétricos atualizados
• Portões laterais instalados
• Carregador Volvo para carro elétrico (32W) com aterramento exclusivo
• Internet cabeada
• Pintura externa (2024) e interna (2021)
• Energia solar Intelbras com microinversores e capacitor

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✨ Extras importantes

• Terreno inteiro de lazer e jardim, casa em formato “L” com integração completa
• Sistema que reutiliza água da piscina para as caixas em caso de falta d’água
• Documentação totalmente regular
• Aceita permuta até 70% em Alphaville, Aldeia da Serra ou São Paulo

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Ref.: Mônica

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